Аренда

Rent

В отличии от покупки недвижимости, арендовать жилье можно и без помощи риэлтора. Здесь важен бюджет.  Если бюджет от 10,000$ и выше то некоторые такие объекты находятся в закрытой риэлтерской базе данных и есть смысл обратиться к риэлтору.  Если бюджет до 10,000$, то почти все эти предложения есть в общем доступе на сайтах, из которых самые популярные это:

 CRAIGSLIST. COM

В разделе Housing бесплатно представлены варианты чаще всего от собственников, которые сдают свои объекты (комнату, квартиру, дом) и реже от компаний, которые владеют и управляют квартирами всего комплекса. Craigslist больше похож на электронную доску объявлений: каждый предлагает, что и как хочет. Как следствие, некоторые объявления выставлены мошенниками, которые наивно полагают, что им вышлют деньги без предварительного осмотра помещения.

WESTSIDERENTALS.COM

Это платный сайт, который за 70 $ в месяц предлагает широкий спектр вариантов жилья в аренду (комнаты, квартиры, дома). Арендаторы бесплатно размещают здесь свои варианты, поэтому выбор жилья весьма разнообразен. Каждое объявление соответствует своему описанию и проверено работниками сайта. Это та же доска объявлений, только за доступ к адресам объектов взимается месячная плата. Представленные варианты это в основном немеблированные квартиры и дома сроком на год и дольше.

CLASSIFIEDS.RUSSIANLA.COM

На этом сайте для русскоговорящих представлены бесплатные объявления от собственников, которые сдают либо комнату, либо всю квартиру/дом. В основном расценки здесь ниже рыночной стоимости, так как «свой» ищет среди «своих».

 Краткосрочную аренду ( от пару недель до пару месяцев) лучше искать:

AIRBNB

На этом сайте владельцы жилья размещают свои предложения: комната, вся квартира или весь дом. Все объявления проверены работниками сайта и соответствуют своему описанию. Предыдущие арендаторы могут оставить свои впечатления и отзывы о хозяине и его помещении, таким образом помогая другим принять правильное решение. Просматривать объявления можно бесплатно, но при бронировании взимается определенная плата.

 Риэлтор на аренду жилья нужен в двух случаях:

  1.  Если ваш бюджет от 10,000$   так как такие варианты в основном представлены в закрытой риэлтерской базе  данных (многие владельцы элитного жилья в целях безопасности не рекламируют свои предложения на бесплатных сайтах, а доверяют поиск клиентов профессиональному риелтору). 
  2. Если вы только приехали в ЛА и вам нужна поддержка в поиске подходящего района, сбор нужных документов, подписание контракта аренды и прочие нюансы. И за такую услугу риэлторы обычно взимают оплату. 

ВАЖНО! 

При аренде долгосрочного жилья хозяин обязательно попросит выписку из банка ( bank statement) за последние 2-3 месяца.  Есть такое негласное правило, чтобы ваш доход ( или любой приход средств на счет) был в 3 раза больше аренды. Если найденная квартира стоит 4,000$/месяц, то нужно предоставить подтверждение дохода 12,000$/мес или наличие 144,000$ на сберегательном счету.  

 За более подробной информацией напишите мне емейл f7kate@gmail.com или смс +18183787711 ( viber, whatsapp).

UP