Недвижимость в лос анджелесе
Real Estate & Property
Management Services
Management Services
Kate Farmanara
ЛОС АНДЖЕЛЕС...
это город, в котором комфортно жить. Здесь идеально сочетаются роскошь Нью-Йорка и размеренное вечное лето Майями. Около 15% всех сделок по жилой недвижимости приходятся на долю иностранцев. Процесс купли-продажи занимет 2-5 недель
What
We Offer?
We Offer?
Что Мы
предлагаем?
предлагаем?
-
Покупка недвижимости
(В Калифорнии почти все сделки оформляться с помощью риэлторов. Для покупателя услуги риэлтора бесплатны ( то есть они оплачиваются продавцом). Купить недвижимость можно и дистанционно, так как все контракты подписываются в электронном виде.)
- Аренда недвижимости
-
Юридические услуги
(иммиграционные вопросы, виза инвестора)
-
Бухгалтерские услуги
(налоговые вопросы и создание юридического лица)
-
Банковские услуги
(русскоговорящие банкиры Bank of Amercica, Wells Fargo, Chase, US Bank)
Объекты недвижимости
Realty
6,750,000$
Дом в Sunset Strip, Лос Анджелес, штат Калифорния
Этот smart home возвышается над элитным районом Сансет-Стрип - и из окон открывается вид на город и океан как будто из иллюминатора. Современная кухня с 2 холодильниками, 2 раковинами и местом для завтрака. На заднем дворе infinity pool и SPA, стол для трапез, зона отдыха и камин с потрясающим панорамным видом на город. Фойе, благодаря открытой планировке, плавно переходит в гостиную с роскошным камином. На патио расположен обеденный стол и фонтан, изготовленный по спецзаказу. На втором этаже - спальня с высокими потолками и чарующими видами, камином, гардеробной, балконом и ванной комнатой с 2 раковинами, 2 туалетами, джакузи, душем для 2 человек. Так же на втором этаже одна из комнат используется как офис. Так же в доме есть кинотеатр, тренажерный зал, гараж на 3 машины и лифт!
Год постройки
-
2005
S участка, сот
-
27
S дома, m²
-
570
Спальни
-
3
Ванные
-
5
1573 SUNSET PLAZA Dr
8,250,000$
Вилла в Pacific Palisades, Лос Анджелес, штат Калифорния
Дом современной постройки с шикарным видом на океан и на город. Он расположен в престижном районе Pacific Palisades, на тихой улице, в нескольких шагах от Palisades Village, где находятся изысканные рестораны, магазины и многое другое. Вилла трехуровневая. На основном уровне находится кухня открытой планировки, столовая и гостиная с раздвижными дверями, которая плавно выводит нас во внутренний двор. Главная спальня с просторной гардеробной и 2 guest bedroom находится на верхнем уровне. На цокольном уровене находится медиа-зал, игровая комната, прачечная и ещё одна спальня
Год постройки
-
2019
S участка, сот
-
7
Спальни
-
5
Ванные
-
8
1330 N Monument St
8,999,000$
Вилла в Beverly Hills, Лос Анджелес, Калифорния
Расположенная на самой востребованной улице в Лос-Анджелесе, «Улице Миллиардеров» Hillcrest rd, эта искусно выполненная, современная вилла открывает вид на город и океан и излучает высокое качество и изысканность. Внутри — потрясающий infinity бассейн, высококачественный паркет на патьо, ненавязчивое LED освещение внутри, а снаружи — пышно озелененный ландшафт. С открытой планировкой и стеклянными дверями от пола до потолка, дом буквально дышит жизнью. А безопасность и конфиденциальность этого дома удовлетворит даже самого взыскательного владельца.
Год постройки
-
1959
S участка, сот
-
27
S дома, m²
-
370
Спальни
-
4
Ванные
-
4
1106 N HILLCREST Rd
8,950,000$
Вилла в Beverly Hills, Лос Анджелес, штат Калифорния
Эта европейская вилла расположена на вершине известной улице Малхолланд драйв, откуда открывается чарующий вид на холмы и на город. Тут царит изысканность и искусная отделка - мраморные и деревянные полы, венецианская штукатурка, потолки высотой 9 метров, изысканные лепные украшения и 2,5-метровый камин. Просторная кухня с новой техникой Miele, столом из белого кварца, гостиной, открытой для обедов на свежем воздухе, верандой с бассейном и СПА. На втором этаже 4 спальни с ванными комнатами и конечно master bedroom с камином и 2 террасами. На первом этаже находятся гостевые апартаменты и библиотека. Гараж на три машины и широкая площадь для стоянки довершают эту замечательную виллу.
Год постройки
-
2000
S участка, сот
-
28
S дома, m²
-
730
Спальни
-
5
Ванные
-
6
13319 MULHOLLAND Dr
6,995,000$
Особняк в Sunset Strip, Лос Анджелес, штат Калифорния
Особняк в Hollywood Hills раскинулся в каньоне Николс, среди вилл знаменитостей с одной стороны и с панорамным видом на город с другой. За частными воротами круговая подъездная аллея ведет прямо к входным дверям. Это трехэтажный особняк. На главном этаже находятся две гостиные комнаты - она для формального приема гостей, другая - для отдыха и различений. Из столовой есть выход на веранду, которая занимает весь главный этаж и позволяет беспрепятственно выходить во двор. Изысканная кухня обставлена белой кухонной мебелью и бытовой техникой из нержавеющей стали, среди которой двойной холодильник и двойная духовка с барной стойкой с видом на бесконечный город впереди. Также тут есть гараж на 5 автомобилей (и частная парковка на 20+ автомобилей), бассейн, СПА, домашний кинотеатр, библиотека, винный погреб, домашний тренажерный зал с душем, встроенный бар и несколько развлекательных зон.
Год постройки
-
1995
S участка, сот
-
650
S дома, m²
-
910
Спальни
-
5
Ванные
-
7
2462 SOLAR Dr
5,495,000$
BEVERLY HILLS
Идеальный дом для тех, кто живет на несколько стран. Дом выполнен в классическом стиле средиземноморской виллы и расположен в самом центре знаменитого Беверли Хилз! По местному законодательству подобная территориальность дает ребенку, проживающему в доме, возможность быть принятым в близлежащие школы. Построенная в 2005 году, эта вилла радует глаза теплыми цветами дизайна и отделкой натуральным деревом. Окна кухни и гостиной выходят на акваторию домашнего бассейна. На открытой террасе оборудованная площадка для отдыха с местом для барбекю. Внутридомовой гараж рассчитан на две машины, плюс при въезде к дому есть парковка на четыре машины. В пешеходной доступности практически все достопримечательности города - рестораны, магазины и конечно известная улица Rodeo Dr.
S дома, m²
-
500
Спальни
-
5
Ванные
-
5
307 N ALPINE DR
6,275,000$
SANTA MONICA
Дом построен в 2014 году в классическом стиле архитектуры Санта-Моники. Расположен в самой комфортабельной части города, в шаговой доступности от двух элитных спортивных клубов Ривера и Брентвуд, в черте одной из рейтинговых государственных школ - школы Франклин （обучение с 1 по 5 классы). До побережья Тихого океана - 10 минут езды на автомобиле. Дом спроектирован таким образом, что в нем постоянно много натурального света. Планировка жилых и подсобных помещений достаточно эргономичная - гостиная, кухня и зал плавно перетекают на патио, а просторные комнаты расположены компактно. В одной из гостиных есть выложенный из камня камин, на территории дома находится бассейн с джакузи. Дом полностью (как внутри, так и снаружи ) оборудован акустической системой, камерами видеонаблюдения и охранными динамиками. Прекрасное место для семьи с детьми.
S дома, m²
-
470
Спальни
-
5
Ванные
-
7
229 19TH ST
6,499,000$
Brentwood
Вилла в провинциальном тосканском стиле для любителей итальянской классики. Дом располагается в Брентвуде, престижном районе ЛА, по соседству с Беверли Хилз, у подножия гор Санта Моника. В доме два этажа. На первом располагаются гостиная, кухня и офисный кабинет с отдельным входом. Второй этаж занимают 4 спальни. Большая прихожая с винтовой лестницей, ведущей на второй этаж, дарит ощущение комфортабельно разграниченного пространства. Интерьер виллы передает атмосферу тосканского дворца и дух средиземноморского побережья. Во всех комнатах - паркет из высококачественного бразильского дерева. В доме есть оборудованный спортзал с отдельным входом и вместительный бассейн. Вилла прекрасно подойдет для семьи, в которой растут дети - в Бренвуде примерно 11 частных школ, занимающих высокие позиции в образовательном рейтинге страны.
S дома, m²
-
550
Спальни
-
4
Ванные
-
8
1191 N BUNDY DR
6,866,000$
SANTA MONICA
Дом занимает лидирующую позицию в рейтинге предлагаемых объектов города Санта-Моника - он расположен на вершине улицы! С террасы дома открывается прекрасный вид на Тихий океан. Дом абсолютно новый. Открытая планировка, всё спроектировано достаточно функционально, никаких лишних деталей. Зеркальные вставки и элегантные раздвижные двери дарят ощущение безусловного комфорта. Дом 3-этажный, с высокими потолками. На основном этаже находится гостиная, кухня, кабинет и оборудованный мини-кинозал. Верхний этаж - rooftop, крыша дома, которую традиционно используют для семейного отдыха. Именно отсюда можно любоваться видом на океан и слушать шум прибрежных волн. На нижем этаже расположены 4 спальни, а у master bedroom есть свой балкон и выход на патио. Дом полностью оборудован необходимой техникой, встроенной мебелью и оснащен средствами защиты. Это ваш дом, и он ждет вас!
S дома, m²
-
350
Спальни
-
4
Ванные
-
4
902 BERKELEY ST
6,995,000$
Pacific Palisades
Дом a la Рrovence в одном из прибрежных районов Лос Анджелеса
Пасифик Палисейдс. В проектировке виллы воплощена квинтэссенция французского стиля. У дома достаточно удачное месторасположение – он находится в закрытом поселке на охраняемой территории. Общая площадь участка – 30 соток. На территории есть личный теннисный корт, фонтан и прекрасно оборудованный бассейн с джакузи. В доме высокие потолки и просторные комнаты. Всё это дарит ощущение открытого пространства и безусловной свободы. Дом прекрасно подойдет как для семьи с детьми, так и для семейной пары, обожающей простор. Здесь есть все для наслаждения калифорнийской жизнью.
S дома, m²
-
850
Спальни
-
6
Ванные
-
9
17536 CAMINO DE YATASTO
8,155,000$
BEVERLY HILLS
Вилла расположена в центре города на одной из самых известных в мире улиц Беверли Хилз! Рядом находится легендарный отель Beverly Hills Hotel, в шаговой доступности - улица Rodeo Dr . Это одноуровневый дом для немногочисленной семьи, семейной пары или свободного от обязательств человека. Несмотря на компактность, вилла не производит впечатления маленького домика – здесь высокие потолки, просторные, но уютные комнаты. Архитектурное решение дома выполнено в стиле классических построек Лос Анджелеса. Проект виллы более чем эргономичен – каждое помещение функционально и комфортно.
Но, самое главное, почтовый индекс! 90210!
S дома, m²
-
500
Спальни
-
6
Ванные
-
6
716 N BEVERLY DR
9,250,000$
Bel Air
Дом находится в элитном районе Лос Анджелеса Bel Air на улице Bellagio. Даже с точки зрения Калифорнии это престижное и шикарное месторасположение – рядом только мультимиллионные дома, в шаговой доступности - гольф клуб Bel-Air Country Club. Участок равнинный, общая площадь - 30 соток. Здесь можно построить новую виллу размером до 1,200 кв. м. Или же перестроить и обновить действующий дом. Bel Air называют жемчужиной Лос Анджелеса! Потому как почти каждый дом здесь уникален с архитектурной или с исторической точки зрения ЛА. Хотя это типично для побережья – местные жители редко передвигаются пешком.
S дома, m²
-
580
Спальни
-
4
Ванные
-
7
10981 BELLAGIO RD
10,999,000$
Brentwood
Дом выполнен в типичном для Южной Калифорнии традиционном испанском колониальном стиле - красная черепица, белоснежные стены, удачное сочетание натурального камня и дерева. Вилла полностью отремонтирована и улучшена в плане комфорта. Но при этом классика стиля сохранена. Из патио и с балкона основной спальни буквально под углом 180С открывается красивый вид на ЛА. Территория участка дома просторная – 20 соток. На участке есть личный оборудованный бассейн и теннисный корт.
S дома, m²
-
525
Спальни
-
5
Ванные
-
6
249 N TIGERTAIL RD
13,999,000$
Brentwood
Дом спроектирован и выполнен в стиле средиземноморской виллы - с высокими 6-метровыми потолками, двойной лестницей, просторной гостевой комнатой, играющей роль традиционного холла, столовой, рассчитанной на 20 человек, и 7 спальнями. Построенная в 2010 году эта вилла поражает своим размахом. Что, в свою очередь, не лишает дом комфорта. В главной спальне есть две гардеробные комнаты и балкон с видом на бассейн. Здесь также достаточно уютная гостиная с выходом на патио. На вилле есть специально оборудованная медиа комната для просмотра фильмов и рабочий кабинет, отделанный натуральным деревом. В 10 минутах езды от дома - Беверли Хилз, в 15 минутах - побережье Тихого океана.
S дома, m²
-
1225
Спальни
-
7
Ванные
-
9
210 N ROCKINGHAM AVE
Районы
Best Areas
Blog
Спасибо Катерине за ее терпение и профессионализм! Полтора года я искала квартиру в Лос Анджелесе, была готова к покупке, но не понимала, ЧТО конкретно мне нужно. И, если честно, в какой-то момент уже отчаялась найти подходящее жильё. Я работала с несколькими риэлторами, но дело с места не двигалось - я зашла в тупик. И очень тогда испугалась. Знакомые мне порекомендовали Катю. Сначала я скептически отнеслась к новому специалисту, но затем мы встретились и подробно обсудили мою ситуацию. Катерину интересовали самые мельчайшие мои пожелания по квартире! В итоге мы вместе тщательно изучали районы Лос Анджелеса, чтобы уже конкретно определить, какой район будет лучше для меня. Катерина очень помогла мне разобраться с параметрами поиска и, благодаря ей, мы выделили самые главные! Для меня важным фактором была деталь расположения окон в квартире – я хотела, чтобы смотрели во двор. И через два месяца мы нашли подходящую квартиру! Катя также порекомендовала мне надежных специалистов по ремонту, и через полтора месяца я уже заехала в свою новую квартиру. Очень довольна Катиной работой. Мазал тов!
Лидия Абрамовна
(Los Angeles)
20.08.2018
Reviews
Очень рада что помогла Вам
Kate Farmanara
(Los Angeles)
01.09.2018
Екатерина фактически спасла нас!
После многомесячных поисков подходящего жилья за границей, неэффективных само-попыток договориться по цене и собирания информации по кусочкам, наш переезд наконец-то свершился именно благодаря ей! Этот человек за каких-то два часа определил весь наш план действий с пошаговой инструкцией и всевозможными подводными камнями, связанными с процессом подбора недвижимости и оформления сделок в Лос Анджелесе! Спасибо Вам огромное! Без Вас мы бы еще долго переезжали!
Николай и Татьяна Усины
(Los Angeles)
18.03.2017
Reviews
Спасибо большое за теплый слова! Я всегда рада помочь :)
Kate Farmanara
(Los Angeles)
01.04.2017
UP