Покупка дуплекса: преимущества и недостатки

Blog

Современный рынок недвижимости динамичен и гибок, тенденции выбора недвижимости часто меняются в зависимости от интересов, потребностей, возможностей участников. Сегодня одной из самых популярных позиций являются дуплексы. Этот формат отлично подходит для тех, кто заинтересован в проживании и сдаче жилья для аренды, хочет жить рядом с родственниками, друзьями, но иметь личное пространство, сэкономить на строительстве частного дома.

Особенности формата дуплекс

Дуплексом называют дом, состоящий из 2 секций, в котором проживают 2 семьи. Строение имеет отдельные входы, санузлы, гаражи, нередко и приусадебные участки. В переводе с английского термин означает «двойной». Каждый сегмент предусматривает общую крышу и боковую стену. Это хороший вариант бюджетного загородного жилья.

Интересно! Впервые здания, рассчитанные на 2 семьи, были возведены в начале 10 века на территории Англии. Как правило, там жили родители с детьми, у которых появилась своя семья. Со временем вариант завоевал популярность во многих странах Европы, ведь позволял владеть полноценным домом при сравнительно небольших инвестициях. Сейчас дуплексы особенно востребованы потому, что благодаря зеркальной планировке позволяют за приемлемую сумму приобрести дом с условиями, как в хорошем коттедже.

В зависимости от материалов, статуса, этажности строения такого формата делят на 2 вида:

  • экономкласс (строится для семей со средним уровнем достатка, имеет 1, 2 этажа, планировка предусматривает только самые необходимые помещения, для возведения используют недорогие материалы);
  • люкс – рассчитаны на жильцов с хорошим заработком, планировка включает 2, 3 уровня. На первом размещают общие комнаты (кухня, гостиная, подсобки), на втором есть спальни, небольшой коридор, балкон, вторая ванная, на третьем – дополнительные, например, терраса, сауна, кинотеатр и др. Для строительства применяют более качественные материалы.

Некоторые дома имеют общую для двух семей секцию. На ней располагают детскую игровую площадку, тренажёрный зал, бильярд, кинотеатр и др.

Характеристика дуплексов: плюсы и минусы

Формат дуплекса подходит не всем и актуален только в некоторых ситуациях. Но для тех, кто заинтересован, получится одновременно достичь нескольких важных целей – приобрести комфортную недвижимость и потратить приемлемую сумму без необходимости оформления кредита, ипотеки.

Среди преимуществ дуплекса стоит отметить:

  • доступную цену (она ниже, чем на коттеджи с аналогичными характеристиками);
  • удобную планировку (кроме комнат для проживания, владелец распоряжается приусадебным участком, местом для парковки);
  • хорошую энергоёмкость (продуманная планировка рационально распределяет свободную площадь, её функциональность, учитывается положение здания в отношении сторон света для максимального пользования естественными источниками тепла, света);
  • выгодное инвестирование (владелец обладает не только недвижимостью, но и небольшим, но собственным земельным участком, гаражом).

В то же время необходимо учитывать некоторые особенности проживания в непосредственной близости к другой семье: вероятность шума в вечернее, ночное время, возникновения разногласий касательно использования общих территорий, необходимость подниматься на второй этаж. От популярных таунхаусов дуплексы отличаются тем, что рассчитаны на проживание только 2 семей, предусматривают наличие собственного земельного участка, как правило, до 8 соток. При выборе в первую очередь нужно обратить внимание на планировку, этажность, площадь, материалы, которые использовали при возведении, для кровли.

Оставьте свой комментарий
UP