Sold Objects
У этого дома удивительная история покупки. Моя клиентка - успешная молодая девушка из состоятельной китайской семьи, искала дом своей мечты! И этот дом обязательно должен был смотреть на ЮГ, так как по фен шуй это - самое благоприятное для нее направление. Она сменила несколько риэлторов, потому что те не воспринимали достаточно серьезно это требование. Так было до тех пор, пока она не встретила меня - с моей любовью к цифрам и увлечением нумерологией. Когда клиентка по рекомендации набрала мой номер, то с первых минут поняла, что я ее пойму. 
Мы с ней побывали в десятках домов, пока не нашли вот эту современную постройку в хиповом районе Венис. Самое смешное, что в день просмотра домов, этот вариант был последним в списке - моя клиентка, устав весь день ходить на каблуках, попросила меня ознакомиться с домом без нее. Пока она ждала меня в машине, я все осмотрела, сделала фото и видео, захватила планировку. На следующий день все это было послано в Китай самому лучшему эксперту по фен шуй☯️. И вот оно счастье - дом одобрен и благословлен! Сделка успешно закрыта! 
 
 
Дом по фен шуй
28.07.2019

С новым владельцем этой квартиры я познакомилась в элитном магазине мужской одежды на Родео драйв в Беверли Хилз. Я зашла туда выбрать подарок своему другу. Мы разговорились и так хорошо нашли общий язык, что я еще несколько раз потом заходила к нему в магазин. У меня и в мыслях не было, что такой молодой парень может позволить себе такую недешевую квартиру! Но оказалось, что он сын состоятельных родителей, и те решили подарить ему квартиру в Лос-Анджелесе. Буквально за пару недель мы выбрали подходящий вариант и мой клиент, а теперь уже и хороший друг, имеет свое собственное жилье в новостроящемся пляжном сообществе Плайя дель Рей.

Квартира у пляжа
24.07.2019
А эта история самая рискованная! Моя подруга давно хотела купить квартиру, но ее бюджет составлял строго $ 600 000. Таких квартир в Эл Эй мало, но они есть! Отыскав вариант по карману, мы обрадовались - но рано! Ведь на эту квартиру было еще 4 желающих и они одновременно с нами выступили с предложением о покупке. Стоимость квартиры была ровно 600 000$. Начались долгие торги. В результате риелтор сообщила, что примет только то предложение, которое не зависит от решения банка насчет оценочной стоимости (в Калифорнии сделку можно расторгнуть, если банк оценил квартиру ниже заявленной стоимости). Уточню, что моя клиентка оформляла кредит. 
Возникает вопрос: как определяет стоимость квартиры оценщик? Ответ очень прост - он сравнивает ее с недавно проданными объектами, имеющими аналогичные характеристики! Так ведь я это тоже умею (спасибо инженерному складу ума!). Сделав анализ, я пришла к выводу, что квартиру оценят точно в $600 000 - ни больше, ни меньше. Я была в этом уверена! Моя подруга, доверяя мне, согласилась пойти на риск, тогда как остальные четверо претендентов передумали покупать (американцы, понимаете ли). В итоге банк оценил квартиру даже выше рыночной стоимости - в $618 000! Узнав эту радостную новость, мы быстро закрыли сделку. 
Удачная покупка квартиры!
22.07.2019

В элитном районе Bel Air в Лос Анджелесе за $14 миллионов можно купить мечту - а именно всего лишь участок земли и проект будущего дома, который не ней можно построить! Сейчас на этом участке пока что находится небольшой домик 50-х годов постройки, некогда принадлежавший известному голливудскому актеру 70-х (четырежды награжденному премией Эмми). Может быть, именно поэтому атмосфера здесь пронизана креативном и волшебством!  На фото изображена 3D визуализация возможного дизайна будущего дома, но покупатель может менять отдельные детали по своему усмотрению. Ну чем не идеальный вариант для тех, кто не любит готовых решений и на все имеет свой собственный взгляд! Мой клиент - как раз из таких людей. Поэтому уже при первом просмотре он оценил потенциал объекта. Поскольку он уже владеет несколькими домами по всему миру, в которых он лично разрабатывал дизайн, как описано выше, то ему было ясно, с чем он имеет дело. Что ж, он сделал отличный выбор, да и с ценой не прогадал! Для сравнения, 900 Stradella, готовый дом на той же улице в пяти минутах езды от проданного объекта, был продан за $ 41 000 000 всего за 2 недели! 

 

Великолепная вилла в Bel Air
19.07.2019
UP